Erbschaft & Schenkung

Fallbeispiel

Erben kann erfreulich, aber durchaus auch belastend sein, z.B. wenn eine hohe Erbschaftssteuer anfällt oder ein Miterbe oder Sie selbst innerhalb einer Erbengemeinschaft ausgezahlt werden wollen.

Der Immobilienwert wird vom Finanzamt nach einem vereinfachten Verfahren als Basis für die Besteuerung ermittelt. Die Immobilie wird meist nicht besichtigt, sodass Baumängel und die Abnutzung des Objektes gar nicht zum Tragen kommen. So übersteigt der ermittelte Wert unter Umständen den tatsächlichen Verkehrswert.

Immobilien Gutachten bei Erbschaft, Schenkung, Testament

Sie können mit Hilfe eines unabhängigen Gutachters nach §198 Bewertungsgesetz ( Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts ) den geringeren Wert aufzeigen und die geforderte Steuerlast gegebenenfalls mindern. Bei Erbauseinandersetzungen in der Familie ist es empfehlenswert, die Immobilie von einem Sachverständigen bewerten zu lassen, um Streitigkeiten vorzubeugen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Tel. (04103) 892 41 – Schleswig-Holstein
 Tel. (040) 210 924 21 – Hamburg & Niedersachsen

E-Mail: sv@falk-lorenz.de
Kurzfristige Vor-Ort-Termine möglich

landessymbole

 

Diplom-Betriebswirt (BA) FR Immobilienwirtschaft
Falk Lorenz
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten
und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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